1645 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 164 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 638 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183371756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
57005183371756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 157 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 977 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 293 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 996 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 275 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 353 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 717 347 $ Poids 86 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 200 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −52 146 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 136 834 $ Poids 84 % |
| 6 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 341 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 438 463 $ Poids 78 % |
| 7 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 160 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 096 $ Poids 78 % |
| 8 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 173 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 985 984 $ Poids 77 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 188 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 838 688 $ Poids 77 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 273 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 455 $ Poids 75 % |
| 11 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 807 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 340 195 $ Poids 75 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 764 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 497 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.