1637 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 183,2 m² · constr. 2015 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 680 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183371823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
57005183371823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 229 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 193 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 151 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 028 705 $ Poids 84 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 587 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 912 802 $ Poids 83 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 286 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 049 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 309 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 784 $ Poids 75 % |
| 6 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 330 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 509 082 $ Poids 75 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 717 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 887 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 338 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 998 268 $ Poids 69 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 198 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 403 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 272 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 781 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 056 $ Poids 63 % |
| 12 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 383 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 866 971 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.