1640 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 262 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 257,4 m² · constr. 2019 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 000 $
Rôle antérieur 933 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183372216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
933 600 $
ID provincial
57005183372216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 253 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 1 209 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 348 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 338 214 $ Poids 84 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 610 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 020 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 723 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 389 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 16 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 394 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 723 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 218 745 $ Poids 68 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 370 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 009 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 973 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 318 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 573 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 178 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 683 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 433 741 $ Poids 54 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 253 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 1 253 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 816 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +54 874 $ · Ajust. âge +32 113 $ | 1 080 250 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.