1632 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 217,9 m² · constr. 2019 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 782 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183372293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
57005183372293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 543 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 092 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 130 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 050 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 660 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 915 $ Poids 72 % |
| 4 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 130 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 050 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 484 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 070 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 195 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 678 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 982 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 226 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −73 365 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 1 118 849 $ Poids 68 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 392 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 940 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 670 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 013 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 196 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 046 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 821 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 983 379 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.