1628 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 082 100 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 210,7 m² · constr. 2018 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 794 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183372321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
727 000 $
Rôle antérieur
794 500 $
ID provincial
57005183372321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 473 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 049 935 $ Poids 75 % |
| 2 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 118 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 029 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 118 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 029 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 665 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 963 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 661 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 991 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 763 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 172 151 $ Poids 72 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 072 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 134 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +101 012 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 301 791 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 650 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 314 $ Poids 69 % |
| 10 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 181 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 025 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 808 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 962 699 $ Poids 68 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 326 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 556 211 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.