1624 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 196,2 m² · constr. 2019 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 100 $
Rôle antérieur 817 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183372350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
753 100 $
Rôle antérieur
817 300 $
ID provincial
57005183372350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 148 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 260 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 653 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 961 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 327 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 540 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 796 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 934 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 463 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 021 942 $ Poids 74 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 652 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 938 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 167 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 997 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 149 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +89 385 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 086 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 783 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 902 111 $ Poids 66 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 762 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −36 825 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 141 323 $ Poids 66 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 107 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 000 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 107 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 000 957 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.