1673 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 063 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 222,2 m² · constr. 2015 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 779 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183372526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
57005183372526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 231 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −63 476 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 105 758 $ Poids 75 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 554 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 082 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 656 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 144 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 040 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 144 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 040 918 $ Poids 71 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 185 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 485 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 061 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 349 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 940 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 691 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 974 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 29 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 277 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 233 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 037 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 663 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 667 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 005 417 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.