1657 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 179,5 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 776 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183372651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
57005183372651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 159 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 187 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 175 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 022 701 $ Poids 88 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 308 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 042 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 627 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 908 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 362 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 501 043 $ Poids 77 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 295 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 512 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 137 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 028 333 $ Poids 70 % |
| 8 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 404 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 992 996 $ Poids 70 % |
| 9 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 739 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 778 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 883 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 808 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 355 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 314 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.