1693 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 203 m² · constr. 2016 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 815 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183373121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
57005183373121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 47 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +75 759 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 264 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 722 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 964 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 546 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 023 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 341 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 541 857 $ Poids 72 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 778 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 142 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 205 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 001 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 205 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 001 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 891 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 936 489 $ Poids 68 % |
| 9 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 278 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 752 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 939 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 969 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 118 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 413 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +88 635 $ | 1 091 835 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.