1817 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 176,6 m² · constr. 2016 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 693 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183380075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
57005183380075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 313 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 178 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 171 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 014 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 279 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 034 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 318 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 489 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 546 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 901 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 273 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 985 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 193 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 279 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 020 410 $ Poids 70 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 647 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 699 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 876 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 340 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 926 $ Poids 69 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 354 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 745 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 810 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 352 989 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.