1816 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 463 300 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 314,3 m² · constr. 2017 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 700 $
Rôle antérieur 1 071 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183380080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
1 049 400 $
Rôle antérieur
1 071 000 $
ID provincial
57005183380080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 252 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +104 187 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 459 334 $ Poids 65 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 542 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +130 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 513 491 $ Poids 51 % |
| 3 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 288 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 519 508 $ Poids 51 % |
| 4 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 576 117 $ Poids 50 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 464 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +110 076 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 115 760 $ Poids 49 % |
| 6 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 626 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +8 008 $ | 185 844 $ Poids 47 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 542 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 238 033 $ Poids 47 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 118 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 098 $ Poids 41 % |
| 9 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 237 581 $ Poids 41 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 679 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +97 336 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 424 693 $ Poids 40 % |
| 11 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +106 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 446 144 $ Poids 37 % |
| 12 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 531 847 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.