1616 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 138,3 m² · constr. 2017 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 686 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183380417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
57005183380417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 304 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 903 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 523 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 674 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 482 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 225 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 335 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 711 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 540 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 836 625 $ Poids 85 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 230 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 643 960 $ Poids 84 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 315 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 664 204 $ Poids 80 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 725 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 802 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 752 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 167 $ Poids 76 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 90 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 779 859 $ Poids 75 % |
| 11 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 591 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 829 869 $ Poids 74 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 509 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.