1608 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 053 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 193,1 m² · constr. 2016 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 786 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183380464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
708 100 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
57005183380464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 504 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 940 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 344 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 232 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 607 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 914 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 322 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 529 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 298 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 001 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 586 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 884 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 459 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 919 784 $ Poids 71 % |
| 8 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 214 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +80 270 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 062 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 853 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 011 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 116 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 242 $ Poids 66 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 117 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 271 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 933 814 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.