1604 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 164 500 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 206,6 m² · constr. 2017 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 700 $
Rôle antérieur 852 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183380472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
800 300 $
Rôle antérieur
852 800 $
ID provincial
57005183380472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 501 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 977 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 294 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 036 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 597 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 949 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 448 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 951 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 573 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 914 852 $ Poids 74 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 704 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 156 699 $ Poids 74 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 317 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 058 231 $ Poids 73 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 478 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 210 $ Poids 72 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 357 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 120 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 120 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 981 $ Poids 71 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 333 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 548 722 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.