1648 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 191,8 m² · constr. 2017 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 737 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183381158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
57005183381158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 208 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 573 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 942 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 256 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 728 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 915 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 387 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 002 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 202 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +76 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 742 $ Poids 72 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 731 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 885 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 386 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +84 383 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 557 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 256 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 281 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 084 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 589 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 921 394 $ Poids 65 % |
| 11 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 174 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 977 922 $ Poids 64 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 119 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.