1640 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 239,3 m² · constr. 2016 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 500 $
Rôle antérieur 874 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183381215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
57005183381215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 109 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 150 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 476 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 973 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 133 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 328 459 $ Poids 74 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 426 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 124 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 544 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 757 $ Poids 72 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 582 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 326 953 $ Poids 72 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 410 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 974 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 329 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −72 202 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 276 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 582 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 209 082 $ Poids 66 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 681 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 1 030 370 $ Poids 61 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 15 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 084 990 $ Poids 61 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 15 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 084 990 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.