1636 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 213,9 m² · constr. 2017 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 755 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183381254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
57005183381254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 356 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 052 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 549 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 965 857 $ Poids 76 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 413 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 074 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 535 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 686 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 174 863 $ Poids 75 % |
| 6 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 0 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 549 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 994 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 0 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 73 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 690 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 965 535 $ Poids 70 % |
| 10 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 143 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 027 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 688 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 929 375 $ Poids 66 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 247 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +111 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 386 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.