1656 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 106,9 m² · constr. 2017 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 607 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183382081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
57005183382081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 786 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 288 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 157 $ Poids 93 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 290 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 639 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 327 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 624 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 280 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 636 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 353 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 611 190 $ Poids 82 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 342 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 632 220 $ Poids 82 % |
| 7 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 331 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 621 415 $ Poids 80 % |
| 8 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 620 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 665 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 091 $ Poids 73 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 741 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 658 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 286 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 431 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.