1688 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 176 200 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 185,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 921 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183390344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
773 500 $
Rôle antérieur
921 200 $
ID provincial
57005183390344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 391 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 189 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 423 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 908 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 546 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 883 495 $ Poids 84 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 294 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 025 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 274 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 778 $ Poids 77 % |
| 6 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 174 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 085 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 045 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 437 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 504 164 $ Poids 71 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 552 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 856 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 789 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 980 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 219 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 969 897 $ Poids 68 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 771 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +30 328 $ | 974 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 347 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 995 009 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.