1656 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 428 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183390511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
57005183390511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 63 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 024 $ Poids 99 % |
| 2 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 159 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 647 542 $ Poids 98 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 223 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 626 175 $ Poids 98 % |
| 4 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 224 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 635 402 $ Poids 95 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 639 784 $ Poids 94 % |
| 6 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 389 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 612 695 $ Poids 89 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 556 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 686 547 $ Poids 86 % |
| 8 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 267 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 586 $ Poids 80 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 567 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 726 015 $ Poids 79 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 171 693 $ Poids 79 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 568 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 693 703 $ Poids 79 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 480 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 754 436 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.