1692 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 047 800 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 171,1 m² · constr. 2013 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 774 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183390514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
57005183390514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 154 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 003 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 321 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 983 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 410 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 142 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 234 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 722 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 676 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 342 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 309 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 703 040 $ Poids 78 % |
| 7 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 463 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 446 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 396 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 682 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 874 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 367 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 957 048 $ Poids 73 % |
| 10 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 763 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 797 $ Poids 73 % |
| 11 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 390 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 991 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 216 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 889 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.