1697 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 079 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 227,3 m² · constr. 2012 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 822 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183390649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
822 600 $
ID provincial
57005183390649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 48 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −51 746 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 100 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 388 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 289 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 079 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 181 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 426 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 971 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 321 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −49 801 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 932 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 211 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 447 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 936 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 148 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 037 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 525 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 148 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 037 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 284 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 271 912 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.