1664 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 397 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 323,9 m² · constr. 2014 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 600 $
Rôle antérieur 1 183 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
1 089 700 $
Rôle antérieur
1 183 300 $
ID provincial
57005183391007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 401 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +126 765 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 462 862 $ Poids 55 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 119 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 519 659 $ Poids 53 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 750 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +5 339 $ | 185 473 $ Poids 53 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 521 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +153 606 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 517 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 521 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 238 705 $ Poids 41 % |
| 6 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 238 155 $ Poids 39 % |
| 7 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 218 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +76 661 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 528 148 $ Poids 38 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 532 035 $ Poids 35 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 768 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +118 101 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 427 983 $ Poids 33 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 110 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 1 413 150 $ Poids 29 % |
| 11 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 503 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 519 438 $ Poids 25 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +82 243 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 1 163 136 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.