1668 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 372 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 284,4 m² · constr. 2012 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 300 $
Rôle antérieur 1 111 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
986 800 $
Rôle antérieur
1 111 300 $
ID provincial
57005183391084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 394 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 357 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 39 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +79 574 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 231 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 500 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +58 654 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 410 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 390 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 037 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 500 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +970 $ | 222 028 $ Poids 69 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 210 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +108 064 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 420 597 $ Poids 52 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 740 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 330 894 $ Poids 50 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 214 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 431 499 $ Poids 45 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 401 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +87 245 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 036 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 124 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −66 461 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 427 598 $ Poids 43 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 39 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 1 272 960 $ Poids 40 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 596 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +108 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 014 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.