1672 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 519 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 302,4 m² · constr. 2014 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 200 $
Rôle antérieur 1 136 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
1 032 400 $
Rôle antérieur
1 136 100 $
ID provincial
57005183391122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 389 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +76 200 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 412 297 $ Poids 72 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +101 923 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 466 136 $ Poids 62 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 20 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +120 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 380 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +88 208 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 079 867 $ Poids 60 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 487 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 230 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 132 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 476 489 $ Poids 51 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 721 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +71 596 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 381 478 $ Poids 44 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 213 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 482 237 $ Poids 44 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 224 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +154 935 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 480 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 200 756 $ Poids 38 % |
| 11 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 485 591 $ Poids 35 % |
| 12 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 62 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 1 371 110 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.