1676 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 226 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 249,8 m² · constr. 2014 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 300 $
Rôle antérieur 956 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
831 900 $
Rôle antérieur
956 800 $
ID provincial
57005183391170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 0 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 489 $ Poids 99 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 370 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 983 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 473 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 339 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 386 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 288 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 473 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 211 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 239 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 343 151 $ Poids 72 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 436 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 618 $ Poids 68 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 325 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 137 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 438 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 984 163 $ Poids 66 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 574 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 1 042 147 $ Poids 60 % |
| 11 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 418 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +3 737 $ | 221 999 $ Poids 55 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 609 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +96 540 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 248 438 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.