1656 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 779 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 396,3 m² · constr. 2015 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 200 $
Rôle antérieur 1 304 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
1 247 500 $
Rôle antérieur
1 304 200 $
ID provincial
57005183391309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 770 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +6 229 $ | 203 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 460 m · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −81 079 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 462 247 $ Poids 46 % |
| 3 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 936 939 $ Poids 35 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 84 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +158 220 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 671 404 $ Poids 28 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +171 088 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 695 284 $ Poids 19 % |
| 6 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +151 857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 369 469 $ Poids 18 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 440 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +297 039 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 639 486 $ Poids 17 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 257 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +231 266 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 688 903 $ Poids 14 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 512 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 682 962 $ Poids 13 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 134 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +196 903 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 1 560 497 $ Poids 12 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 512 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 264 335 $ Poids 12 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 393 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 230 085 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.