1700 Rue JEAN-FRANCOIS-LYONNAIS · Chambly
Valeur estimée
1 084 400 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 176,8 m² · constr. 2013 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 841 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
841 600 $
ID provincial
57005183391566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 333 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 161 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 322 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 000 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 116 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 020 141 $ Poids 88 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 436 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 888 504 $ Poids 82 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 637 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 348 230 $ Poids 75 % |
| 6 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 493 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 469 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 661 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 162 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 179 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 735 434 $ Poids 72 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 617 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 864 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 446 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 972 179 $ Poids 70 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 326 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 007 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.