1704 Rue JEAN-FRANCOIS-LYONNAIS · Chambly
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 199,2 m² · constr. 2012 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 729 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
57005183391685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 418 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 937 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 602 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 910 297 $ Poids 84 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 351 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 228 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 247 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 316 $ Poids 81 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 158 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 616 $ Poids 77 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 112 037 $ Poids 77 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 477 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 915 157 $ Poids 76 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 644 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 880 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 832 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 007 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 266 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 971 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 145 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 973 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 145 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 973 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.