1712 Rue JEAN-FRANCOIS-LYONNAIS · Chambly
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 225,4 m² · constr. 2012 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 500 $
Rôle antérieur 848 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183391953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
741 000 $
Rôle antérieur
848 200 $
ID provincial
57005183391953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 379 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 358 $ Poids 83 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 83 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −56 116 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 095 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 312 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 074 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 526 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 177 227 $ Poids 77 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 448 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 967 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 215 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 306 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 929 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 171 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 033 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 407 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 933 302 $ Poids 69 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 171 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 033 548 $ Poids 69 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 511 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 292 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −45 569 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 266 964 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.