1652 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 353 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 241 m² · constr. 2015 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 600 $
Rôle antérieur 1 021 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183392480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
947 400 $
Rôle antérieur
1 021 100 $
ID provincial
57005183392480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 108 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 148 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 384 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 971 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 505 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 324 789 $ Poids 76 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 461 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 224 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 326 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 400 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 123 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 332 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 972 877 $ Poids 72 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 505 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 208 747 $ Poids 70 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 461 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −68 204 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 274 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 589 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 1 029 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +74 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 231 792 $ Poids 63 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 139 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 083 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.