1636 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 513 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 356,9 m² · constr. 2013 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 900 $
Rôle antérieur 1 093 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183392679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
939 500 $
Rôle antérieur
1 093 500 $
ID provincial
57005183392679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 858 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 192 485 $ Poids 67 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 93 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +79 110 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 579 544 $ Poids 44 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +85 976 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 596 472 $ Poids 30 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +83 321 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 290 183 $ Poids 28 % |
| 5 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −108 257 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 831 535 $ Poids 26 % |
| 6 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 342 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +147 130 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 592 467 $ Poids 24 % |
| 7 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 232 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +119 863 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 1 471 897 $ Poids 20 % |
| 8 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 625 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +110 318 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 582 620 $ Poids 18 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +146 255 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 603 852 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.