1644 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 532 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 329,4 m² · constr. 2013 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 100 $
Rôle antérieur 1 297 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183392714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
1 147 500 $
Rôle antérieur
1 297 500 $
ID provincial
57005183392714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 807 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 185 900 $ Poids 55 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 51 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 524 327 $ Poids 52 % |
| 3 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 499 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +139 700 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 469 447 $ Poids 49 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 537 066 $ Poids 36 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 242 347 $ Poids 35 % |
| 6 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 315 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +88 406 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 533 743 $ Poids 35 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 806 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +129 997 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 434 055 $ Poids 30 % |
| 8 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 183 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 1 418 125 $ Poids 28 % |
| 9 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 600 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 524 614 $ Poids 23 % |
| 10 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +91 707 $ · Ajust. âge +38 004 $ | 1 167 849 $ Poids 19 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +118 355 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 303 249 $ Poids 17 % |
| 12 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +87 021 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 544 618 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.