1640 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 601 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 297,5 m² · constr. 2017 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 200 $
Rôle antérieur 1 116 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183392737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
1 011 700 $
Rôle antérieur
1 116 400 $
ID provincial
57005183392737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 517 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +64 676 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 419 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 529 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 473 107 $ Poids 65 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 174 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +109 702 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 290 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 401 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +79 203 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 084 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 529 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 231 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 70 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 485 776 $ Poids 49 % |
| 7 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 333 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 223 $ Poids 43 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 833 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 388 355 $ Poids 43 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 246 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +142 176 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 486 334 $ Poids 42 % |
| 10 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 208 358 $ Poids 37 % |
| 11 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 495 556 $ Poids 34 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 174 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +97 147 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 1 325 077 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.