1628 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
2 342 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 550,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 295 400 $
Rôle antérieur 1 859 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183393624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
1 936 900 $
Rôle antérieur
1 859 400 $
ID provincial
57005183393624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 548 m · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +169 307 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 705 384 $ Poids 32 % |
| 2 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 909 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +5 339 $ | 239 710 $ Poids 12 % |
| 3 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +321 001 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 269 793 $ Poids 12 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 141 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 825 558 $ Poids 3 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 859 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 480 987 $ Poids 2 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 556 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 653 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 374 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 758 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 282 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +289 000 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 1 646 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 653 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 799 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 591 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 676 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 591 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 263 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.