1624 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 193,6 m² · constr. 2020 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 727 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183393896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
57005183393896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 960 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 320 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 257 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 96 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 539 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 771 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 932 835 $ Poids 76 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 418 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 020 718 $ Poids 73 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 140 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 442 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 083 659 $ Poids 65 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 665 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 937 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 228 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 680 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 104 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 477 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 666 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 843 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 900 913 $ Poids 63 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 415 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 995 874 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.