1801 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 177,9 m² · constr. 1995 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 558 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183394538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
57005183394538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 318 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 070 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 353 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 936 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 422 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 599 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 501 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 925 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 646 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 809 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 629 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −26 465 $ | 319 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 216 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 358 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 330 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 677 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 686 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 397 983 $ Poids 67 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 894 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 787 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 721 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 911 399 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.