1800 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 217 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 279,9 m² · constr. 2003 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 900 $
Rôle antérieur 875 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183394573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
897 600 $
Rôle antérieur
875 200 $
ID provincial
57005183394573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 330 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 169 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 618 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 289 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 534 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 987 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 667 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 343 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 667 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 211 619 $ Poids 65 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 291 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +96 346 $ · Ajust. âge −113 850 $ | 1 351 955 $ Poids 54 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 108 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +79 377 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 991 690 $ Poids 50 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 994 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 268 736 $ Poids 42 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 440 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 366 540 $ Poids 42 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 330 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +61 303 $ · Ajust. âge −55 962 $ | 1 218 007 $ Poids 40 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 229 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −75 496 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 361 187 $ Poids 39 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 721 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +99 772 $ · Ajust. âge −41 287 $ | 1 051 747 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.