1493 Rue ANTOINE-MERCILLE · Chambly
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 237,4 m² · constr. 1995 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 637 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183394769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
57005183394769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 395 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 1 025 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 44 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 575 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 871 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 347 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 228 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 659 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 374 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 542 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +65 687 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 117 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 668 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 018 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 709 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −54 327 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 191 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 709 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 188 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 754 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −77 987 $ | 930 242 $ Poids 59 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 384 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 987 538 $ Poids 59 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 384 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 987 538 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.