1796 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 157,4 m² · constr. 1997 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 646 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183394773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
57005183394773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 304 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 884 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 280 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 639 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 486 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 865 096 $ Poids 85 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 596 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −23 157 $ | 302 067 $ Poids 83 % |
| 5 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 429 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 571 893 $ Poids 83 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 609 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 619 167 $ Poids 83 % |
| 7 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 397 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −87 067 $ | 920 554 $ Poids 77 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 482 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 752 715 $ Poids 76 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 359 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 882 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 820 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 578 593 $ Poids 71 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 573 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 510 $ Poids 71 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 325 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −73 791 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 003 088 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.