1497 Rue ANTOINE-MERCILLE · Chambly
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 197,8 m² · constr. 1994 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 720 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183394808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
57005183394808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 344 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 135 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 627 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 851 923 $ Poids 82 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 203 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 483 120 $ Poids 78 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 014 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 532 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 909 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 827 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 103 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 977 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 780 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 836 290 $ Poids 63 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 370 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 896 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 370 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 896 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 509 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 387 $ Poids 61 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 400 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 628 243 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.