1792 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 107,8 m² · constr. 1997 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 457 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183394954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
57005183394954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 211 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 564 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 650 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 360 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 551 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 576 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 008 $ Poids 83 % |
| 5 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 546 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 768 $ Poids 83 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 418 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 574 764 $ Poids 83 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 411 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 571 168 $ Poids 82 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 644 $ Poids 82 % |
| 9 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 464 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 568 285 $ Poids 77 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 700 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 624 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 863 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 566 167 $ Poids 72 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 782 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 717 316 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.