1485 Rue ANTOINE-MERCILLE · Chambly
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 234,5 m² · constr. 1997 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 734 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183395743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
57005183395743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 437 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 030 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 77 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 614 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 875 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 698 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 562 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 121 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 376 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 221 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 711 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 021 669 $ Poids 65 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 749 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −61 298 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 196 664 $ Poids 61 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 422 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 980 894 $ Poids 60 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 422 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +47 190 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 980 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 790 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −68 812 $ | 933 630 $ Poids 58 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 591 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +65 011 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 006 349 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.