1480 Rue ANTOINE-MERCILLE · Chambly
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 233,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 900 $
Rôle antérieur 741 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183395945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
57005183395945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 454 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 028 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 26 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 616 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 873 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 118 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 699 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 401 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 218 221 $ Poids 68 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 721 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 019 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 443 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 374 $ Poids 60 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 750 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −63 942 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 194 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 443 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 374 $ Poids 60 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 787 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −68 812 $ | 931 435 $ Poids 59 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 599 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 003 874 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.