3300 Chemin GRANDE-LIGNE · Chambly
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 360 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192985856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
57005192985856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3488, chemin de la Grande-Ligne, Chambly 2025-07-15 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 515 359 $ Poids 42 % |
| 2 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 729 $ Poids 15 % |
| 3 | 3715, rang Saint-Joseph, Chambly 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 58 624 $ (508 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 852 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 69 799 $ Poids 14 % |
| 4 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 570 $ Poids 10 % |
| 5 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 114 $ Poids 10 % |
| 6 | 387, Chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (4 645 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 617 807 $ Poids 7 % |
| 7 | 3013, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 156 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.