Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
481 300 $
Autre · terrain 54 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 461,3 m²
Frontage
449,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193034967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
57005193034967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 269 363 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 363 $ Poids 35 % |
| 2 | 3130, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +1 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 780 $ Poids 34 % |
| 3 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 34 % |
| 4 | 2123, rue Anne-Marie-Legras, Chambly 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 3138, rue Louise-De Ramezay, Chambly 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 32 % |
| 6 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 32 % |
| 7 | 2981, Rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 2179, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 30 % |
| 9 | 2181, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 30 % |
| 10 | 2169, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 30 % |
| 11 | 2993, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 549 800 $ Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 685 $ Poids 29 % |
| 12 | 2127, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 323 $/m²) 106,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.