1890 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 132,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 237 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193064139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
57005193064139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −22 683 $ | 214 328 $ Poids 28 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 579 $ Poids 24 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 746 $ Poids 23 % |
| 4 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 730 766 $ Poids 23 % |
| 5 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 669 020 $ Poids 22 % |
| 6 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 320 $ Poids 21 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 950 $ Poids 17 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 372 $ Poids 16 % |
| 9 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 768 $ Poids 16 % |
| 10 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 608 $ Poids 16 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 843 875 $ Poids 15 % |
| 12 | 3488, chemin de la Grande-Ligne, Chambly 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 538 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.