1817 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 394,4 m² · constr. 1935 · terrain 5 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 600 $
Rôle antérieur 810 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193064879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
886 000 $
Rôle antérieur
810 200 $
ID provincial
57005193064879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±198 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 179 219 $ Poids 14 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +87 436 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 428 523 $ Poids 13 % |
| 3 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 353 699 $ Poids 8 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +246 788 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 293 231 $ Poids 4 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 225 $ Poids 4 % |
| 6 | 3050, rue Louise-de Ramezay, Chambly 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 084 $/m²) 267,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 387 437 $ Poids 3 % |
| 7 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +270 593 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 423 201 $ Poids 2 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 267 245 $ Poids 2 % |
| 9 | 3161, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 347 $/m²) 237,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 432 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 1752, rue Charron, Chambly 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 881 000 $ (3 587 $/m²) 245,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 738 $ · Ajust. superficie +220 250 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 1 190 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 154 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.