2085 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 223,4 m² · constr. 2008 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 807 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193129659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
57005193129659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 165 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 351 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 991 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 531 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 932 530 $ Poids 65 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 743 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 95 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 965 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 559 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 687 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 947 415 $ Poids 62 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 868 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 051 050 $ Poids 61 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 947 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 578 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +80 105 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 076 845 $ Poids 57 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 640 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +70 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 045 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 449 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 932 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.