2089 Rue JOSEPHTE-CHATELAIN · Chambly
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 263,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 913 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193129837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
913 400 $
ID provincial
57005193129837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 574 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 918 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 334 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 512 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 262 171 $ Poids 59 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 918 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 210 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 980 148 $ Poids 58 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 600 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 146 215 $ Poids 58 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 160 296 $ Poids 50 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 282 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 106 396 $ Poids 42 % |
| 10 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 889 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +87 802 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 138 415 $ Poids 41 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 964 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 418 776 $ Poids 40 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 966 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +66 847 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 1 041 760 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.